El valor de referencia de catastro es una estimación del valor de mercado de un inmueble utilizada como referencia a la hora de firmar escritura para posteriormente pagar los impuestos correspondientes de forma adecuada, de esta forma sabemos si tenemos que pagar por el mismo precio puesto en escritura, o si aunque se haya comprado por un precio inferior, si la estimación es mayor, tenemos que liquidar dicho impuesto como mínimo por el valor que nos sale en el Certificado de Valor de Catastro, de esta forma evitaremos una posible declaración complementaria posterior en la que se determine que el pago efectuado era menor al que correspondía y por tanto nos venga con el recargo aplicado a la diferencia que determinen en los términos del artículo 21, a partir de la fecha en que se debió hacer el pago.
Para evitar que esto nos pueda suceder con la correspondiente sanción por la diferencia, intereses etc, lo mejor es solicitar siempre a la Notaria que se adjunte a la escritura el Certificado de Valor de Catastro, dicho certificado viene determinado por la Dirección General del Catastro como resultado del análisis de los precios de todas las compraventas de inmuebles que se realizan ante fedatario público.
