El INE ha publicado por fin el nuevo Índice de Referencia para calcular la actualización anual de la renta (cuando le corresponda) en los contratos de arrendamiento de vivienda. El nuevo índice denominado con las siglas IRAV (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda), se define como el valor mínimo entre la tasa de variación anual del Índice de Precios de Consumo, la tasa de variación...
El Banco Central Europeo (BCE) anunció su cuarta rebaja de tipos de interés en 2024, bajandolos al 3%, siendo su nivel más bajo desde 2023. Se prevén más bajadas durante 2025, lo que seguirá abaratando las hipotecas, incentivando la compra de viviendas y ajustando la oferta bancaria. Sin embargo, la limitada oferta de vivienda frente a una fuerte demanda y continúa presionando los precios al...
El arrendador de la vivienda está obligado según la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) a hacer cuantas reparaciones sean necesarias para el buen mantenimiento del piso arrendado en condiciones de habitabilidad durante todo el arrendamiento. Es decir, los daños no atribuibles al uso normal del piso por parte del inquilino (no al mal uso), son de exclusiva cuenta del arrendador. Ahora bien, el...
Se espera que 2025 será un año clave para el mercado inmobiliario debido a la gran demanda acumulada sobre todo en el sector más joven. Ayudará a esta situación una gran mejora en las condiciones hipotecarias, dando paso la demanda de alquileres a la demanda de compraventa dados los altos precios de los primeros, sobre todo en el mercado de segunda mano en donde se prevé se alcance niveles...
Seguimos a la cola en lo que ha crecimiento en precios de vivienda se refiere según Sociedad de Tasaciones en su último informe del tercer trimestre, que dice que "El precio de la vivienda en la Región de Murcia ha tenido un aumento interanual del 2,8%". Esto, nos coloca como la tercera comunidad con menor subida de precios hasta la fecha en venta de viviendas tanto nuevas como usadas, solo por encima...
Según el Colegio de Registradores de España, en nuestra región ha subido la contratación de prestamos hipotecarios a tipo fijo durante el este trimestre pasado. En concreto han sido un 68,07% los que se han firmado con este tipo, se ha recuperado después de tres trimestres de caída. Sin embargo los prestamos hipotecarios a tipo variable han disminuido un poco un 0,25 puntos, arrastrados por el...
La nuevas estadísticas del ETDP (Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad) proporcionadas en este mismo mes de mayo por el INE (Instituto Nacional de Estadísticas) para marzo en comparación con marzo del pasado año 2023 en su nuevo informe indica un gran retroceso en la la compraventa de viviendas tanto en obra nueva (14% menos) como en viviendas de segunda mano ( un 20% menos). Este...
El valor de referencia de catastro es una estimación del valor de mercado de un inmueble utilizada como referencia a la hora de firmar escritura para posteriormente pagar los impuestos correspondientes de forma adecuada, de esta forma sabemos si tenemos que pagar por el mismo precio puesto en escritura, o si aunque se haya comprado por un precio inferior, si la estimación es mayor, tenemos que liquidar...
La referencia catastral es un código alfanumérico de 20 dígitos que identifica un inmueble de manera única en el territorio español. Todos los bienes inmuebles del tipo que sean tiene asignado el suyo propio. De esta manera nos facilita la identificación del mismo en toda la nación. Esta referencia es asignara por la Dirección General del Catastro, que se puede consultar en la Sede Electrónica...
El índice hipotecario cerró el diciembre pasado en el 3,679%, su mayor bajada mensual en 14 años, y se piensa que continuará bajando en los próximos meses. Este tipo de interés no paro en su escala alcista hasta ahora impulsado entre otras razones por las medidas tomadas por el Banco Central Europeo (BCE) para combatir la inflación en Europa. Es sabido, que según los últimos datos de los...
