La referencia catastral es un código alfanumérico de 20 dígitos que identifica un inmueble de manera única en el territorio español.
Todos los bienes inmuebles del tipo que sean tiene asignado el suyo propio. De esta manera nos facilita la identificación del mismo en toda la nación. Esta referencia es asignara por la Dirección General del Catastro, que se puede consultar en la Sede Electrónica del Catastro. Mediante este organismo que actúa de forma independiente al Ministerio de Hacienda, se mantiene un registro actualizado de todas las propiedades en España.
Se puede obtener en el recibo del IBI, solicitándola en la sede Electrónica del Catastro, o acudiendo de forma presencial a una de las oficinas para tal menester.
Este código alfanumérico o referencia catastral de gran importancia se utiliza para:
El pago de impuestos
La referencia catastral es esencial para calcular y pagar impuestos relacionados con la propiedad, como el IBI y otros tributos locales.
En las transacciones inmobiliarias
Se utiliza para identificar y verificar la propiedad, asegurando que no haya confusiones ni errores en la transacción.
En el Registro de la Propiedad
Es clave para inscribir los cambios de titularidad y gravámenes en la propiedad.
Para gestiones municipales
Se utiliza para gestionar la planificación urbana, la recaudación de impuestos y otros asuntos relacionados con la propiedad.
Para la valoración inmobiliaria
Las tasaciones y valoraciones de propiedades utilizan la referencia como uno de los datos fundamentales para determinar el valor de un inmueble.
